LET Group卖日本物业告吹 买家欠尾数500万美元按金被没收

前身为太阳城集团的LET Group(1383)今年以来出售多个物业及附属公司以偿还债务，其中今年4月拟出售日本北海道一个别墅及酒店的未建项目，涉价2,760万美元(约2.12亿港元)，但出售过程竟一波三折，最终无法成功出售；原因是买方在今年10月31日前未能支付余额，因此已支付的500万美元按金，将根据买卖条款被没收。

LET Group是次出售的物业在北海道虻田群俱知安町山田(字)，总土地面积为22万平方米。集团原拟在物业上兴建超过50幢别墅及20幢联排别墅，以及一间拥有超过40间客房的酒店。惟物业仍处初步规划阶段，未展开任何建筑工程。物业帐面值1.706亿港元，出售后集团将录得3,500万港元收益。集团将出售所得款项净额约2.056亿港元用作偿还债务，以及一般营运金和业务发展。

原本的买家为独立第三方Cheah Meng Fui，须以现金付款，并于4月28日支付了100万美元订金，但于7月31日，买家出现转让情况，由新买家Raymond Shao Leong Yap接手，并向集团支付第二期订金170万美元，有关交易须于8月31日前完成。

不过到了9月25日，买卖协议有所修订，要求新买家须于10月2日延长、最迟要在10月31日前完成交易，否则构成违约。而新买家于9月20日支付额外按金230万美元，即一共已支付了500万美元按金。

结果新买家未能在指定日期前支付购买余额2,260万美元(约1.77亿港元)，集团已没收上述按金。而董事认为终止有关交易，将不会对集团的财务状况及营运造成任何重大不利影响。